Raty kredytu miały spadać, więc dlaczego rosną?
W ostatnich miesiącach w Polsce obserwujemy pierwsze sygnały obniżek stóp procentowych. W teorii powinno to oznaczać tańsze kredyty hipoteczne. Wielu kredytobiorców oczekiwało więc, że wraz z decyzjami Rady Polityki Pieniężnej oprocentowanie kredytów zacznie szybko spadać. Rzeczywistość okazała się jednak bardziej skomplikowana. Na rynku pojawił się pewien paradoks – stopy procentowe zaczynają spadać, a część ofert […]
Ile pieniędzy musisz mieć, żeby kupić nieruchomość?
Zakup mieszkania to duży krok finansowy – i nie chodzi wyłącznie o samą cenę nieruchomości. W praktyce trzeba przygotować dodatkowe środki na różnego rodzaju opłaty, formalności oraz ubezpieczenia związane z transakcją. Poniżej przedstawiam pełny przegląd kosztów, które mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości – zarówno w sytuacji, gdy dysponujesz wkładem własnym, jak i wtedy, gdy […]
Najczęstsze błędy popełniane przy zakupie nieruchomości
Ograniczenie się do jednego banku Mini-checklista porównawcza banku: – RRSO i łączny koszt kredytu | marża i prowizja – Rodzaj i koszt ubezpieczeń | koszt wyceny | opłaty okołokredytowe – Zasady nadpłat i wcześniejszej spłaty | okres pomostowy i jego koszt – Sposób liczenia zdolności (dochody, umowy, limity kart, inne kredyty)
Nowy rok = nowe cele
Nowy rok to czas zmian i nowych planów. Jemy mniej słodyczy, zaczynamy ćwiczyć, dbamy o zdrowie… a coraz częściej także planujemy zakup własnego mieszkania. Jeśli na Twojej liście postanowień noworocznych znalazło się kupno nieruchomości, jesteś w idealnym miejscu. Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu – dlatego warto podejść do niej świadomie […]
Czas oczekiwania na kredyt hipoteczny – ile trwa proces i jak go przyspieszyć?
Planujesz zakup własnego mieszkania i zastanawiasz się, ile czasu trwa oczekiwanie na kredyt hipoteczny? To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez osoby przygotowujące się do zakupu nieruchomości i prawdopodobnie jeden z najbardziej stresujących etapów całego procesu. Ile bank ma czasu na decyzję? Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, bank ma maksymalnie 21 dni kalendarzowych od […]
Refinansowanie kredytu hipotecznego po 6 obniżkach stóp procentowych w tym roku
Wzrost rat kredytowych w ostatnich latach mocno odczuli kredytobiorcy. Dobra wiadomość jest jednak taka, że w tym roku mieliśmy już sześć obniżek stóp procentowych, co wyraźnie zmieniło sytuację na rynku kredytów hipotecznych. Niższe stopy procentowe oznaczają niższe oprocentowanie kredytów – a to z kolei otwiera realną możliwość zmniejszenia miesięcznej raty i wygenerowania oszczędności. Nic dziwnego, […]
Wskaźnik LTV w kredycie hipotecznym – co musisz wiedzieć?
Jeśli rozważasz wzięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu, na pewno spotkasz się z terminem wskaźnik LTV (Loan-to-Value). To jeden z podstawowych parametrów, który analizuje bank, zanim zdecyduje o przyznaniu finansowania. Zrozumienie tego wskaźnika pomoże Ci właściwie przygotować się do rozmów z bankiem i uniknąć niepotrzebnych kosztów. Co to jest wskaźnik LTV? LTV określa […]
Kredyt bez wkładu własnego – czy to możliwe?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program rządowy, który umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego bez konieczności posiadania pełnego wkładu własnego. W praktyce oznacza to, że brakujące środki mogą zostać zastąpione specjalną gwarancją wkładu własnego, udzielaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Dzięki temu osoby, które mają zdolność kredytową, ale nie zgromadziły jeszcze odpowiednich oszczędności, mogą łatwiej sfinansować zakup mieszkania […]
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań finansowych, gdy planujemy zakup mieszkania lub domu, budowę domu czy zakup działki. Zanim jednak podpiszesz umowę z bankiem, warto dokładnie zrozumieć, czym jest kredyt hipoteczny, jak działa oraz na co zwrócić szczególną uwagę. Kredyt hipoteczny – definicja Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka […]
W jakim czasie dostaniesz decyzje kredytową?
Jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszę od klientów, brzmi: „Ile trwa procedura kredytowa w banku?” Odpowiedź nie jest jednoznaczna. Czas uzyskania kredytu hipotecznego zależy od kilku kluczowych czynników, takich jak: wybrany bank, kompletność dokumentów, rodzaj nieruchomości oraz sposób przygotowania wniosku. W tym artykule pokazuję, jak w praktyce przebiega procedura kredytowa krok po kroku i co […]
