Bezpłatna konsultacja kredytowa
Weź kredyt na najlepszych warunkach
🔒 Twoje dane są bezpieczne. Skontaktujemy się tylko w sprawie propozycji umówienia terminu spotkania.
Weź kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach, dopasowanych do Ciebie.
Nasze wsparcie jest dla Ciebie bezpłatne — wynagrodzenie pokrywa bank. Wypełnij formularz.
🔒 Twoje dane są bezpieczne. Skontaktujemy się tylko w sprawie propozycji umówienia terminu spotkania.
- Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową
- Porównamy oferty wielu banków w jednym miejscu
- Nasze wsparcie jest bezpłatne — wynagrodzenie pokrywa bank.
Umów się na spotkanie z ekspertem kredytowym.
Oddzwonimy w 24h
Weź kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach, dopasowanych do Ciebie.
Pełne wsparcie przy Twoim kredycie.
Weź kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach, dopasowanych do Ciebie.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje pomoc eksperta kredytowego?
- Oszczędzasz czas – nie musisz samodzielnie porównywać ofert wielu banków,
- Zyskujesz spokój – ekspert wspiera Cię na każdym etapie,
- Unikasz błędów – wszystko zostanie zweryfikowane,
- Zyskujesz szansę na lepszy kredyt – ekspert wie, gdzie aktualnie są najlepsze warunki.
Ty skupiasz się na mieszkaniu, a ekspert prowadzi Cię przez cały proces – bez stresu i bez opłat.
Ile muszę mieć wkładu własnego?
Rekomendacja S zakłada wniesienie 20% wkładu własnego, ale w praktyce wiele banków akceptuje 10% wkładu.
- wiele banków przyjmuje 10% wkładu własnego,
- nie musisz czekać latami na odłożenie środków na zakup,
- możesz szybciej zrealizować cel mieszkaniowy.
Możesz także skorzystać z programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, który pozwala uzyskać kredyt bez wkładu własnego lub z częściowym wkładem własnym.
Ile trwa cały proces kredytowy?
To zależy – zwykle cały proces trwa od 2 do 6 tygodni. Na czas całego procesu wpływa kilka czynników:
- Tempo zebrania dokumentów – im szybciej je dostarczysz, tym sprawniej ruszy proces,
- Czas analizy wniosku w banku – banki z najlepszymi ofertami mają dłuższe terminy rozpatrywania wniosków,
- Złożoność sytuacji kredytobiorcy – np. nietypowe źródło dochodu, forma zatrudnienia czy rodzaj nieruchomości mogą wydłużyć proces.
Zgodnie z przepisami bank powinien wydać decyzję w ciągu 21 dni od momentu złożenia kompletnego wniosku. W praktyce bywa różnie – czasem szybciej, a czasem nieco dłużej.
Czy muszę mieć umowę o pracę, aby dostać kredyt
Nie! Umowa o pracę to tylko jedna z akceptowanych przez banki form zatrudnienia. Banki uwzględniają również:
- umowy zlecenia lub o dzieło (min. po 6 miesiącach),
- działalność gospodarczą (prowadzoną od min. 12 miesięcy),
- kontrakty B2B,
- dochody zagraniczne,
- renty i emerytury,
- dochody z najmu,
- dywidendy i inne źródła dochodu.
Najważniejsze są regularność, stabilność i możliwość udokumentowania wpływów – to na tej podstawie bank ocenia Twoją zdolność kredytową.
Czy jeśli biorę kredyt hipoteczny, to właścicielem mieszkania jest bank?
Nie. Właścicielem nieruchomości jesteś Ty – nie bank. Prawo własności przechodzi na Ciebie w dniu podpisania aktu notarialnego.
Bank pojawia się w dziale IV księgi wieczystej jako wierzyciel hipoteczny, co oznacza jedynie, że ma zabezpieczenie na wypadek niespłacenia kredytu – nie jest właścicielem mieszkania.
Co to oznacza w praktyce?
- możesz mieszkać, wynajmować, remontować – to Twoja własność,
- bank nie może swobodnie dysponować nieruchomością,
- po spłacie kredytu hipoteka zostaje wykreślona, a mieszkanie jest całkowicie wolne od zobowiązań.
👉 To Twoje mieszkanie – bank jedynie się na nim zabezpiecza.
Jakie są dodatkowe koszty poza wkładem własnym?
Poza wkładem własnym, przy zakupie nieruchomości warto uwzględnić także inne koszty:
- Koszty notarialne – opłata za akt notarialny, wypisy i wpisy do księgi wieczystej,
- Ubezpieczenie nieruchomości – obowiązkowe przy kredycie hipotecznym, chroni mieszkanie przed zdarzeniami losowymi,
- Ubezpieczenie na życie – zabezpiecza spłatę kredytu w razie trudnych sytuacji życiowych,
- Wycena nieruchomości (operat szacunkowy) – zazwyczaj od 500 do 1200 zł, w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości,
- Ewentualna prowizja bankowa – coraz częściej banki z niej rezygnują,
- Podatek PCC (2%) – obowiązuje przy zakupie z rynku wtórnego i nie dotyczy zakupu pierwszej nieruchomości,
- Prowizja dla agenta nieruchomości (jeśli korzystasz z jego usług) to zwykle 1–3% wartości transakcji.
💡 Warto przygotować rezerwę finansową na koszty około-kredytowe – ich wysokość zależy od rodzaju nieruchomości i wybranej oferty.
Czy mogę nadpłacać kredyt hipoteczny i spłacić go szybciej?
Tak – masz do tego pełne prawo. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym możesz w dowolnym momencie nadpłacić lub całkowicie spłacić kredyt, a bank nie może Ci tego zabronić. W niektórych przypadkach może jednak pobrać opłatę za nadpłatę. Wysokość opłaty zależy od:
- cennika banku,
- rodzaju oprocentowania (stałe lub zmienne),
- daty zawarcia umowy kredytowej.
Dla kredytów podpisanych po 22 lipca 2017 r. bank może pobierać maksymalnie 3% prowizji za nadpłatę w pierwszych 3 latach. Po tym okresie nadpłata jest bezpłatna. Jednak niektóre banki pobierają opłatę za aneks, jeśli chcesz skrócić okres spłaty.
💡 Czy warto nadpłacać? Zdecydowanie tak!
Dzięki temu oszczędzasz na odsetkach, szybciej pozbywasz się zobowiązania i odzyskujesz kontrolę nad budżetem. Jednak zanim wykonasz nadpłatę – sprawdź warunki wcześniejszej spłaty kredytu w swoim banku.
Sprawdź swoje oszczędności na kalkulatorze nadpłat – TUTAJ.
Czy w banku dostanę lepszą ofertę, niż u eksperta kredytowego?
Nie. Oferty w banku i u eksperta kredytowego są takie same.
Różnica polega na tym, kto poświęci czas na znalezienie najlepszej opcji – bank czy ekspert. Ekspert kredytowy porównuje oferty wielu banków, analizując nie tylko wysokość raty i oprocentowanie, ale też:
- warunki wcześniejszej spłaty,
- koszty obowiązkowych ubezpieczeń,
- wymagane dokumenty i procedury,
- czas oczekiwania na decyzję,
- akceptowane źródła dochodu,
- możliwość przeniesienia kredytu w przyszłości.
Ekspert kredytowy pracuje dla Ciebie, nie dla banku. Pomaga uniknąć kosztownych błędów, wybrać najlepsze warunki i przejść cały proces bez stresu i bez opłat.
KONTAKT
Pierwszy krok do właściwej decyzji zaczyna się tutaj.
Oddzwonimy w celu ustalenia dogodnego terminu konsultacji.
🔒 Twoje dane są bezpieczne. Skontaktujemy się tylko w sprawie propozycji umówienia terminu spotkania.
