Oszczędność zaczyna się od jednej decyzji.
Tu obliczysz nadpłaty i przekonasz się, jak dużo możesz zaoszczędzić.
Z nadpłatą to Ty rozdajesz karty, nie bank.
Nadpłaty kredytu to jedno z najskuteczniejszych narzędzi, by obniżyć całkowity koszt Twojego kredytu. Każda dodatkowa wpłata spłaca kapitał – dzięki temu płacisz mniej odsetek i szybciej zamykasz kredyt. Nawet niewielkie, ale regularne nadpłaty mogą skrócić czas spłaty o kilka lat i zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych.
Sprawdź, ile możesz zyskać – i odzyskaj kontrolę nad swoim kredytem.
Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego
Banki stosują różne sposoby rozliczania nadpłat kredytu hipotecznego – dlatego warto wiedzieć, jak to działa.
Opcja 1 – nadpłata od razu trafia na kapitał W tym modelu dzień dokonania nadpłaty nie ma znaczenia. Kwota, którą wpłacasz, od razu zmniejsza kapitał kredytu, czyli Twoje zadłużenie. To najbardziej przejrzysty sposób rozliczania nadpłat – Twój dług jest od razu niższy, a kolejne odsetki naliczane są od mniejszej kwoty.
Opcja 2 – najpierw spłacane są odsetki naliczone od ostatniej raty Ten sposób może brzmieć mniej atrakcyjnie, ale tylko pozornie. W tym przypadku nadpłata w pierwszej kolejności pokrywa odsetki naliczone od ostatniej raty, a dopiero później obniża kapitał. Jednak pamiętaj, że bank nie może policzyć tych samych odsetek dwukrotnie. Efekt jest taki, że przy najbliższej racie zapłacisz mniej odsetek, a większa część Twojej raty trafi na spłatę kapitału. W tym wariancie również nadpłacasz kredyt, tylko efekt widoczny jest z przesunięciem w czasie.
Wniosek? W obu przypadkach nadpłata działa na Twoją korzyść – różni się jedynie moment, w którym zauważysz jej efekt. Niezależnie od sposobu rozliczania, każda nadpłata zmniejsza całkowity koszt kredytu i przyspiesza Twoją drogę do wolności finansowej.
TUTAJ poznasz strategię nadpłat.
